به گزارش اقتصادنامه، طی روزهای اخیر خبرهایی مبنی بر کاهش قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران پس از جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل منتشر شد. در این خبرها اعلام شد که به دلیل نااطمینانی شکل گرفته، متقاضیان خرید در بازار مسکن دست نگه داشته اند و همین موضوع باعث کاهش قیمت شدید مسکن در برخی مناطق تهران شده است. اما پیگیری¬های «اقتصادنامه» از مشاوران و فعالان بازار مسکن در مناطق مصرفی و نیمه جنوبی پایتخت حاکی از آن است که بازار معاملات خرید و فروش مسکن پس از جنگ همچون ماه¬های ابتدایی سال جاری دچار وضعیت رکود و کم¬رونقی است. به این معناکه مراجعه برای خرید و فروش اندک و انگشت شمار است.
یک مشاور املاک در منطقه ۱۷ می گوید: وضعیت مراجعه متقاضیان برای خرید در این منطقه اندکی نسبت به شرایط قبل از جنگ سخت تر شده و تعداد کمتری مراجعه صورت میگیرد. این فعال بازار مسکن عنوان می¬کند: مراجعات برای خرید در مقطع فعلی نسبت به شرایط قبل از وقوع جنگ، حدود ۱۰ درصد کاهش پیدا کرده است.
به گفته او، در این شرایط فقط فروشندگانی حاضر به کاهش قیمت پیشنهادی خود هستند که اصطلاحا فروشنده واقعی اند؛ به این معناکه یا بنا دارند ملک خود را تبدیل به احسن کنند یا آنکه سازنده ای هستند که برای آغاز یک پروژه جدید تمایل دارد ملک خود را بفروشند. در غیراینصورت فایل¬های نوساز منطقه از سوی سازندگانی که قصدی برای آغاز یک پروژه جدید ندارند با کاهش قیمت مواجه نشده اند.
بررسی¬های میدانی از وضعیت خرید وفروش ملک در مناطق مصرفی شهر تهران نیز این اظهارات را تائید می¬کند. به نظر می¬رسد متقاضیان خرید هنوز به تصمیم قطعی برای مراجعه به بازار نرسیده اند مگر آنکه تصمیم برای تبدیل به احسن در بازار داشته باشند.